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1,000,000 +
Le
terrain sur lequel le futur bâtiment du conseil Général de Loire atlantique
sera érigé s’inscrit dans l’ensemble du projet urbain en cour sur l’île de
Nantes.
À
ce titre, l’atelier de l’Ile de Nantes a établi une étude de faisabilité permettant
de définir des objectifs précis pour les concepteurs :
·
Mise en place d’un
« socle actif » en liaison avec la rue et accueillant les principales
fonctions d’accueil,
·
Mise en place d’un
« nouveau sol en r+1 », au niveau de la voie ferrée, sur lequel
s’établit un aménagement plus libre, avec terrasses extérieures.
·
Un épannelage varié basé
sur la fragmentation des volumes et sur les différences de hauteur.
·
Découpe des volumes en
partie supérieure, permettant la création de terrasses extérieures accessibles.
·
Création de failles entre
les volumes construits, autorisant des vues depuis la rue sur le cœur d’îlots
et notamment l’espace vert protégé.
·
Création d’un jardin en
pleine terre autour de l’espace vert protégé.
·
Éviter la mise en place
d’un front linéaire sur rue.
Ces
orientations nous ont permis de bien comprendre les volontés de l’aménageur
quant à l’impact de ce futur bâtiment sur ce site.
Analyse site :
Situé à l’angle du
Boulevard Gustave Roch et du Boulevard Victor Hugo, le site est bordé à l’ouest
par une voie ferrée destinée pour quelques années encore au fret, et au sud par
une parcelle voisine occupée par des locaux d’activité et bureaux. Le bâtiment
de logements situé Boulevard Victor Hugo, face à la parcelle a été remarqué
dans le nouveau PLU, comme appartenant à l’image de l’Ile de Nantes. Enfin sur
le Boulevard Roch, un tissu urbain peu dense, accueille locaux d’activités et
quelques logements.
Quartier en devenir,
cet ensemble, n’est pas constitué d’alignements ou d’unités caractérisées, il
est au contraire le fruit d’un assemblage hétérogène de logements et de locaux
d’activité, à l’image de l’histoire de l’île de Nantes autrefois occupée par
les chantiers navals.
La présence d’un
espace vert protégé à l’intérieur de la parcelle caractérise le site quant à
l’importance du végétal et à la nécessité de le développer au titre de la
qualité environnementale du futur Projet.
L’ensemble de ces
éléments mis en rapport avec les orientations définies par l’atelier de l’Ile
de Nantes ont guidé notre réflexion, tant d’un point de vue implantation
urbaine qu’architecturale.
Implantation Urbaine :
respect du site, articulation et génie du Lieu
L’importance du programme,
à construire par rapport à la taille de la parcelle, nous a conduit à privilégier
une implantation du bâtiment en H, permettant à la fois de former des retraits
par rapport à l’alignement sur le Boulevard Victor Hugo et de dégager des
transparences entre un parvis jardin et le jardin « espace boisé
classé » côté ouest
terrain sur lequel le futur bâtiment du conseil Général de Loire atlantique
sera érigé s’inscrit dans l’ensemble du projet urbain en cour sur l’île de
Nantes.
À
ce titre, l’atelier de l’Ile de Nantes a établi une étude de faisabilité permettant
de définir des objectifs précis pour les concepteurs :
·
Mise en place d’un
« socle actif » en liaison avec la rue et accueillant les principales
fonctions d’accueil,
·
Mise en place d’un
« nouveau sol en r+1 », au niveau de la voie ferrée, sur lequel
s’établit un aménagement plus libre, avec terrasses extérieures.
·
Un épannelage varié basé
sur la fragmentation des volumes et sur les différences de hauteur.
·
Découpe des volumes en
partie supérieure, permettant la création de terrasses extérieures accessibles.
·
Création de failles entre
les volumes construits, autorisant des vues depuis la rue sur le cœur d’îlots
et notamment l’espace vert protégé.
·
Création d’un jardin en
pleine terre autour de l’espace vert protégé.
·
Éviter la mise en place
d’un front linéaire sur rue.
Ces
orientations nous ont permis de bien comprendre les volontés de l’aménageur
quant à l’impact de ce futur bâtiment sur ce site.
Analyse site :
Situé à l’angle du
Boulevard Gustave Roch et du Boulevard Victor Hugo, le site est bordé à l’ouest
par une voie ferrée destinée pour quelques années encore au fret, et au sud par
une parcelle voisine occupée par des locaux d’activité et bureaux. Le bâtiment
de logements situé Boulevard Victor Hugo, face à la parcelle a été remarqué
dans le nouveau PLU, comme appartenant à l’image de l’Ile de Nantes. Enfin sur
le Boulevard Roch, un tissu urbain peu dense, accueille locaux d’activités et
quelques logements.
Quartier en devenir,
cet ensemble, n’est pas constitué d’alignements ou d’unités caractérisées, il
est au contraire le fruit d’un assemblage hétérogène de logements et de locaux
d’activité, à l’image de l’histoire de l’île de Nantes autrefois occupée par
les chantiers navals.
La présence d’un
espace vert protégé à l’intérieur de la parcelle caractérise le site quant à
l’importance du végétal et à la nécessité de le développer au titre de la
qualité environnementale du futur Projet.
L’ensemble de ces
éléments mis en rapport avec les orientations définies par l’atelier de l’Ile
de Nantes ont guidé notre réflexion, tant d’un point de vue implantation
urbaine qu’architecturale.
Implantation Urbaine :
respect du site, articulation et génie du Lieu
L’importance du programme,
à construire par rapport à la taille de la parcelle, nous a conduit à privilégier
une implantation du bâtiment en H, permettant à la fois de former des retraits
par rapport à l’alignement sur le Boulevard Victor Hugo et de dégager des
transparences entre un parvis jardin et le jardin « espace boisé
classé » côté ouest
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