Programme Mixte: Le bâtiment accueil des bureaux, une résidence hôtelière et des commerces.
Site existant, architecture contextuelle et contemporaine.
Prenant acte de la disparition et de la désorganisation des espaces le long du canal, et ce à une échelle significative au regard du patrimoine voisin existant, le projet architectural s'aligne sur l'axe historique, renforce le front urbain sur le canal, et contribue ainsi à la recomposition de la clarté urbaine. Son volume, en recherche d'unité, entre également en résonnance avec ceux des îlots qui ont marqué l'espace public de Nancy depuis le XVIIIème siècle, comme l'Opéra ou l'Hôtel de la Reine, proches de la Mairie sur la Place Stanislas.
Mixité programmatique, volume unique et échelle urbaine.
Le bâtiment, en accueillant les bureaux, une résidence hôtelière et des commerces, permets des synergies inédites : ceux qui y travaillent peuvent y être hébergés ; ceux qui sont de passage peuvent se rencontrer et y organiser des réunions. Tous ont accès aux commerces, jusqu'à présent absents sur cette partie de l'axe commercial historique : un emplacement pourtant d'exception, entre l'avenue, les Jardins d'eau et le Quai Sainte Catherine.
La fusion volumétrique, à l'horizontale, d'entités fonctionnelles diverses programmées sur la même parcelle, l'Île de Corse, permet d'offrir à l'angle du quai sainte Catherine et de l'avenue du XXème Corps, une échelle urbaine plus juste. Le nouvel ensemble n'a nul besoin de s'élever au dessus du reste du quartier et le volume unique reste en deçà des prospects et hauteurs maximales imposés. Cette maîtrise des hauteurs, qu'il s'agisse des bureaux contenus à R+5 ou de la résidence maintenue à R+4, facilite aussi les articulations internes et les relations avec les immeubles voisins : de futures logements et les bureaux existants de GDF SUEZ. Cet angle urbain, visible de loin, depuis l'autre côté du canal, lie de vieux Nancy et le nouveau.
L'enveloppe, posée au plus près du volume, contribue également à l'unité du bâtiment. Ses formes ovales, galbées, facettes et arrêtes couvrent de manière fluide et continue l'ensemble du volume, atténuant la lecture des trames et des planchers, tout en suggérant les fonctions. La matière, un acier inoxydable teinte naturelle, oscille entre le blanc et le gris selon l'angle de vision et la lumière. L'enveloppe se soulève en un mouvement unique pour découvrir les vitrines des commerces et les halls des bureaux et de la résidence hôtelière. Comme pour l'Opéra et l'Hôtel de la Reine, la mixité se fond dans une même vibration des ouvertures dans le plein.