Photos Jean-Pierre Porcher
À l’angle du boulevard Pereire et de la rue de Saussure à Paris (17e), un lotissement d’immeubles tertiaires vient de sortir de terre sur les friches ferroviaires du faisceau Saint-Lazare. Reconnaissable par sa texture métallique envahissante, l’immeuble REZO, ouvrage de 16 500 m² est signé Anne Démians. L’esthétique inhabituelle de ce bâtiment performant en énergie, trois fois certifié, annonce un changement de paradigme dans l’immobilier d’entreprises, nouvellement implanté dans le quartier de l’Europe, à Paris.
Né avec le Paris d’ Haussmann, le quartier d’affaires de l’Europe est le premier du genre implanté dans la capitale au XIXe siècle. Il reste aujourd’hui un point d’ancrage des entreprises et l’avant-scène du nouvel éco/quartier Clichy Batignolles. Aménagé sur une friche ferroviaire de 50 hectares, ce dernier se développe autour du Parc Martin Luther King, grand de 10 hectares, et de la future Cité judiciaire, signée Renzo Piano. Le secteur Saussure se situe, quant à lui, sur la couture physique et sociale de quartiers contrastés, la Plaine Monceau et Pereire, Batignolles, Clichy et Levallois. Il s’affirme dans une continuité urbaine, entre Paris et sa première couronne, à proximité, du nœud modal de la Gare Saint-Lazare, là où se croisent le RER C, les lignes L du Transilien, le train Eole, les lignes du métro 14, 13 et 2, le réseau des bus et les parcs vélib’ et autolib’.
L’immeuble REZO réunit, à lui seul, plusieurs singularités qui s’opposent, pour mieux s’additionner, aussi percutantes qu’un oxymore. Avec ses 130 mètres de long, ses 17 mètres de large, l’immeuble d’Anne Démians développe 2000 mètres carrés, par plateau, éclairé par des fenêtres de 1,80 mètre de hauteur. Son gabarit solide et trapu est néanmoins nuancé par cette carapace délicate qui le nimbe de bas en haut.
La texture de la carapace qui enveloppe tous les systèmes liés à la régulation thermique du bâtiment apparait à travers une matière homogène gris-métallisé, tantôt lisse, tantôt perforée, parfois soulevée (les ouïes). REZO bénéficie, en effet, d’une isolation thermique extérieure qui est assurée principalement par une allège en béton, revêtue d’un isolant, lui-même sous protection de la vêture métallique. La quantité et la taille des micro/perforations sont réglées sur des orientations Nord/Sud. Par conséquent, le bouclier reste efficace, suivant l’ensoleillement saisonnier. Mais, au-delà de son apparente préciosité, ce bouclier participe à la réduction de la consommation électrique du bâtiment. En outre, un store électrique extérieur, installé, sur les façades Sud, Est et Ouest, entre la fenêtre et la carapace, complète le dispositif pour protéger des effets de la chaleur, en été. En hiver, les utilisateurs bénéficient confortablement de la lumière, diffusée par des fenêtres de 1,80 mètre de haut, assurant ainsi un facteur de lumière du jour performant (FLJ).