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Madrid, Spain
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Other Projects by APARICIO Y ASOCIADOS ARQUITECTOS
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Madrid, Spain
Type
STATUS
Built
YEAR
2013
SIZE
5000 sqft - 10,000 sqft
BUDGET
$5M - 10M
El presente Proyecto de Ejecución se realiza para la posterior construcción de 28 viviendas en bloque, junto con trasteros, planta de garaje y zonas comunes de urbanización y sala comunitaria.
Existen 4 portales de acceso a las viviendas, que comunican las plantas bajo rasante con la planta baja y superiores.
La planta sótano, se crea bajo rasante, y almacena los espacios destinados a instalaciones, cuartos trasteros y plazas de garaje, así como la superficie necesaria para su tránsito interior y de comunicación con el exterior.
Las plantas sobre rasante, albergan las 28 viviendas tipo duplex, así como los espacios comunes de acceso a las mismas, y también una serie de cuartos de instalaciones que se localizan en la planta de cubiertas.
En el portal 1,2 y 3 , existe un acceso a cuatro viviendas por la planta baja, y a otras cuatro viviendas por la planta cuarta,. En el portal 4 la situación se repite, pero con dos viviendas en planta baja y otras dos en planta cuarta.
La suma total de viviendas queda por tanto en 28 unidades.
Las viviendas accesibles por la planta baja, poseen una superficie privativa de jardín, variable en superficie, dependiendo de su situación.
Las viviendas accesibles por la planta cuarta, poseen igualmente una superficie de solarium privativo en cubierta con una superficie variable.
En planta bajo rasante, existen un total de 28 trasteros, uno para cada una de las viviendas, así como una serie de cuartos de instalaciones que se destinarán a albergar las instalaciones del edificio.
Cada bloque de comunicaciones da acceso únicamente de los trasteros de las viviendas a las que sirve, de manera que quedan éstos independizados.
Las plazas de garaje se reparten linealmente, existiendo un único sector de aparcamiento, con capacidad para 56 plazas.
En el presente Proyecto de Ejecución, se han asignado unas superficies en patinillos para la distribución de instalaciones, que se reparten a lo largo de la planta. Así mismo, se ha hecho una reserva importante de superficie en el patinillo anexo al ascensor, para poder permitir un acceso registrable a las mismas en todas las plantas del edifico.
Se han planteado igualmente espacios para el almacenaje de la basura, se ha tenido en cuenta la ventilación necesaria para el garaje, y para todas aquellas instalaciones de servicios y de redes que abastecen a la parcela.
En la planta solarium, se ha distribuido igualmente una superficie para distintas instalaciones necesarias, según normativa vigente.
El acceso al garaje en planta sótano, se ha realizado a través de una rampa de un único sentido, dotada de semáforo para establecer la prioridad de acceso al mismo.
Dicha rampa, cumple con normativa vigente del CTE, así como con las actuales ordenanzas del Ayuntamiento de Madrid, y del PGOU.
Las inclinaciones y anchuras se encuentran acotadas y marcadas en los presente planos de proyecto adjuntos.
Todas las plazas de garaje del edificio cumplen con la normativa específica, teniendo tamaños superiores a lo establecido en la normativa.
Existen 4 portales de acceso a las viviendas, que comunican las plantas bajo rasante con la planta baja y superiores.
La planta sótano, se crea bajo rasante, y almacena los espacios destinados a instalaciones, cuartos trasteros y plazas de garaje, así como la superficie necesaria para su tránsito interior y de comunicación con el exterior.
Las plantas sobre rasante, albergan las 28 viviendas tipo duplex, así como los espacios comunes de acceso a las mismas, y también una serie de cuartos de instalaciones que se localizan en la planta de cubiertas.
En el portal 1,2 y 3 , existe un acceso a cuatro viviendas por la planta baja, y a otras cuatro viviendas por la planta cuarta,. En el portal 4 la situación se repite, pero con dos viviendas en planta baja y otras dos en planta cuarta.
La suma total de viviendas queda por tanto en 28 unidades.
Las viviendas accesibles por la planta baja, poseen una superficie privativa de jardín, variable en superficie, dependiendo de su situación.
Las viviendas accesibles por la planta cuarta, poseen igualmente una superficie de solarium privativo en cubierta con una superficie variable.
En planta bajo rasante, existen un total de 28 trasteros, uno para cada una de las viviendas, así como una serie de cuartos de instalaciones que se destinarán a albergar las instalaciones del edificio.
Cada bloque de comunicaciones da acceso únicamente de los trasteros de las viviendas a las que sirve, de manera que quedan éstos independizados.
Las plazas de garaje se reparten linealmente, existiendo un único sector de aparcamiento, con capacidad para 56 plazas.
En el presente Proyecto de Ejecución, se han asignado unas superficies en patinillos para la distribución de instalaciones, que se reparten a lo largo de la planta. Así mismo, se ha hecho una reserva importante de superficie en el patinillo anexo al ascensor, para poder permitir un acceso registrable a las mismas en todas las plantas del edifico.
Se han planteado igualmente espacios para el almacenaje de la basura, se ha tenido en cuenta la ventilación necesaria para el garaje, y para todas aquellas instalaciones de servicios y de redes que abastecen a la parcela.
En la planta solarium, se ha distribuido igualmente una superficie para distintas instalaciones necesarias, según normativa vigente.
El acceso al garaje en planta sótano, se ha realizado a través de una rampa de un único sentido, dotada de semáforo para establecer la prioridad de acceso al mismo.
Dicha rampa, cumple con normativa vigente del CTE, así como con las actuales ordenanzas del Ayuntamiento de Madrid, y del PGOU.
Las inclinaciones y anchuras se encuentran acotadas y marcadas en los presente planos de proyecto adjuntos.
Todas las plazas de garaje del edificio cumplen con la normativa específica, teniendo tamaños superiores a lo establecido en la normativa.
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