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61 appartements THPE - Terra Nostra
61 appartements THPE - Terra Nostra
Toulouse, France
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Other Projects by AR-109 Architectes
61 appartements THPE - Terra Nostra
Toulouse, France
Firm
Type
STATUS
Built
YEAR
2012
SIZE
10,000 sqft - 25,000 sqft
BUDGET
$5M - 10M
C’est dans l’idée d’une réinterprétation contemporaine de la villa urbaine, liée
aux contraintes économiques, sociales et environnementales que nous avons
développé ce projet. Les îlots ont été tramés sur une base de 6m dans le sens
nord/sud ce qui permet d’avoir une densification optimale et une grille
structurelle cohérente (entre les logements et le parking notamment). Les
appartements se développent donc sur 6m en largeur et jusqu’à 10,5m en
longueur. Le reste étant dévolue aux espaces extérieurs privatifs et collectifs :
l’accent a été mis sur la générosité de ces espaces, leur rapport au bâti, au
processus d’intimisation, leur qualité et leur interconnexion. Pour tous les
appartements, quelle que soit leur typologie (T2, T3, T4 et T5), les chambres
sont orientées au nord et les salons au sud. Le bloc « fluide » (salle-de-bain,
wc, cuisine) reste donc toujours au centre. Les appartements se décalent les
uns par rapport aux autres verticalement et horizontalement (en étage et en
attique). Ce jeu de tiroir permet à la fois de protéger les façades exposées au
sud (l’appartement juste au-dessus s’avançant d’un multiple de la trame pour
faire ombre sur celui du dessous par exemple) mais permet aussi de se servir
du toit du voisin d’en dessous pour en faire sa terrasse. Les terrasses sont
prolongées par un rack végétalisé qui permet à la fois de s’intimiser par
rapport au voisin en-dessous et d’offrir un « idée de jardin » à tous les
appartements. L’aménagement paysager a été conçu selon la même idée :
offrir des espaces communs qualitatifs et intimiser les lieux d’usage privatifs.
aux contraintes économiques, sociales et environnementales que nous avons
développé ce projet. Les îlots ont été tramés sur une base de 6m dans le sens
nord/sud ce qui permet d’avoir une densification optimale et une grille
structurelle cohérente (entre les logements et le parking notamment). Les
appartements se développent donc sur 6m en largeur et jusqu’à 10,5m en
longueur. Le reste étant dévolue aux espaces extérieurs privatifs et collectifs :
l’accent a été mis sur la générosité de ces espaces, leur rapport au bâti, au
processus d’intimisation, leur qualité et leur interconnexion. Pour tous les
appartements, quelle que soit leur typologie (T2, T3, T4 et T5), les chambres
sont orientées au nord et les salons au sud. Le bloc « fluide » (salle-de-bain,
wc, cuisine) reste donc toujours au centre. Les appartements se décalent les
uns par rapport aux autres verticalement et horizontalement (en étage et en
attique). Ce jeu de tiroir permet à la fois de protéger les façades exposées au
sud (l’appartement juste au-dessus s’avançant d’un multiple de la trame pour
faire ombre sur celui du dessous par exemple) mais permet aussi de se servir
du toit du voisin d’en dessous pour en faire sa terrasse. Les terrasses sont
prolongées par un rack végétalisé qui permet à la fois de s’intimiser par
rapport au voisin en-dessous et d’offrir un « idée de jardin » à tous les
appartements. L’aménagement paysager a été conçu selon la même idée :
offrir des espaces communs qualitatifs et intimiser les lieux d’usage privatifs.
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