Le projet d'allure horizontale en référence au paysage se développe sur trois niveaux exprimés chacun comme une strate. Cette disposition limite les contraintes de sécurité et facilite les déplacements piétons entre les niveaux. L'ensemble est ponctué par trois éléments emblématiques : la Place, l'Orangerie (serre bioclimatique, espace de communication) et la toiture photovoltaïque d'une superficie d'environ 1 500 m2.Le parti énergétique est très ambitieux au-delà des engagements du Grenelle de l'environnement. Pour obtenir un bilan d'énergie positive tous usages, il est nécessaire de réduire au maximum les besoins et les consommations de tous les postes. C'est pourquoi, de façon radicale, la morphologie de l'enveloppe évolue avec les saisons grâce à la serre bioclimatique, fermée en hiver, ouverte en été. Le respect d'une livraison rapide a conduit à opter pour une filière constructive sèche et préfabriquée.