Seit 2004 werden einzelne Gebäudeteile des ca. 81.000 m² großen Komplexes durch gezieltes, bedarfsorientiertes Refurbishment wieder dem Immobilienmarkt zugeführt. Neben dem Um- und Ausbau der MD.H Mediadesign Hochschule realisierten Raumbildenden Ausbauten für Mieter und Konzeptstudien für brachliegende Gebäudeteile, wurde gleichzeitig das Haus 3 fertig gestellt.
Die Aufgabe bestand darin, ein bestehendes Gebäude zu revitalisieren, an- und umzubauen und auf den neuesten Stand der Technik zu bringen. Die Grundstruktur des Gebäudes, das statische Gerüst, die Fassade und die gesamte Haustechnik wurden im Rahmen der Neuplanung, inkl. des raumbildenden Ausbaus, ertüchtigt.