Edificio Pequeño

Rosario, Argentina

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Edificio Pequeño

Rosario, Argentina

Firm

Federico Marinaro arquitecto

Type

Residential › Multi Unit Housing
Commercial › Office

STATUS

Built

YEAR

2017

SIZE

0 sqft - 1000 sqft

BUDGET

Unknown

El proyecto surge del interés de un grupo de inversores de desarrollar un edificio de pequeñas unidades para renta inmobiliaria. La elección del terreno por parte del estudio fue una de las variables proyectuales incorporadas. Se decide trabajar sobre un lote muy acotado en sus dimensiones (7,26 x 9,50 m) ubicado sobre la calle Vera Mujica, en la ciudad de Rosario, de orientación oeste.
Una de las potencialidades del sitio es la presencia al Este de un lote perteneciente al estado por el que circulaban las ex vías del ferrocarril de las cuales aún se encuentran vestigios. La importancia radica en la posibilidad que tienen los frentistas a calle Vera Mujica de hacer uso del mismo. La estrategia, entonces, consistió en adquirir un lote sobre el cual construir y otro aledaño que permita dotar a la obra de iluminación y ventilación, pero abonando solo uno. Esta condición fue un factor determinante al momento de hacerse con el terreno para llevar adelante el proyecto.
Otra de las características destacables del sitio consiste en la existencia de plátanos de gran altura ubicados sobre la calle Vera Mujica, que brindan al proyecto un filtro natural de protección solar. Estos árboles son incorporados a su vez, como condición del paisaje visual interior – exterior.

Intenciones

- Generar en PB una relación visual peatones – habitantes del edificio.
- Generar un núcleo de circulación compacto, iluminado y ventilado, otorgándole al mismo las cualidades de un espacio abierto interpretado como una extensión de la calle.
- Obtener plantas libres de elementos estructurales intermedios permitiendo de esta manera asociar unidades o modificarlas a futuro en las direcciones x, y, z.
- Desarrollar plantas funcionales eficientes, permitiendo que una mínima unidad pueda dividirse y generar un ambiente privado separado de un ambiente público, permitiendo de esta manera en una unidad muy pequeña diversos usos.
- Utilizar materiales y sistemas constructivos tradicionales de mampostería de ladrillos comunes de junta rasada generando visualmente de esta manera planos y volúmenes homogéneos y no una sucesión de elementos separados en hiladas.
- Generar mediante la sustracción de mampostería donde sea necesario según el uso interno la privacidad y protección solar deseada.

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