Il était nécessaire de scinder le programme en deux éléments : un immeuble collectif sur le boulevard Victor Hugo, et un immeuble intermédiaire en fond de parcelle.
L’immeuble collectif, construit à l’alignement et inscrit dans le gabarit des ses mitoyens accueille les logements de petit type, en leur réservant une façade principale plein sud, avec terrasses à l’ombre des platanes du Boulevard. Les circulations verticales sont rejetées en façade arrière, au nord. Le dernier niveau, très bien situé, reçoit le logement de type 5, avec ses larges terrasses.
L’immeuble intermédiaire accueille les plus grands types avec de larges jardins ou terrasses, dans un environnement moins urbain et plus calme. Le parc paysager trouve naturellement sa place en fond de parcelle.