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Conjunto Habitacional Espólio de Estevinho
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Conjunto Habitacional Espólio de Estevinho
Type
STATUS
Concept
SIZE
500,000 sqft - 1,000,000 sqft
BUDGET
$1M - 5M
Entre os principais problemas enfrentados na relocação de famílias expostas a riscos ambientais no Recife está a sua adaptação às formas associativas condominiais. Custos não previstos pelos usuários, relativos à manutenção de áreas comuns, equipamentos de lazer e
sistemas de abastecimento e coleta de dejetos, geram conflitos sociais e degradação do patrimônio comum.
Após a realização de estudos pós-ocupacionais em conjuntos habitacionais implantados pelo município, a Secretaria de Habitação da Prefeitura da Cidade do Recife (SEHAB-PCR) tem desenvolvido tipologias que priorizam a redução de áreas condominiais, independência entre unidades e melhoria da qualidade do espaço urbano no entorno.
Parte desta prática projetual, o conjunto habitacional para famílias da comunidade de Espólio de Estevinho, no Coque, prevê a construção de 144 unidades com área útil entre 38 e 42 m2, das quais 128 completamente
independentes, interligadas por passeios públicos elevados que suportam toda a rede infraestrutural.
A implantação periférica dos blocos no terreno define sua ágora central ribeirinha, ressaltada volumetricamente pelo edifício da creche municipal e do único bloco vertical do conjunto. Os eixos viários existentes definem a localização dos acessos secundários, onde estão
posicionadas as torres de circulação vertical/elevatórias de água. A adoção de passeios públicos elevados reduz o número de torres de circulação vertical, bem como define claramente limites dos domínios público e privado.
Através da transferência das áreas condominiais do conjunto habitacional ao domínio público, aumenta-se a qualidade do tecido urbano no entorno, carente de espaços públicos, ao mesmo tempo em que são desonerados seus habitantes.
---
Amongst the main problems encountered in the relocation of families exposed to ambient risks in Recife is their adaptation to condominial associative situations. Unpredicted user expenses, relative to maintenance of social areas, recreation equipment and sewage systems, generate social conflicts and degradation of the common ground.
Following post-occupancy studies in previous housing projects built by the Municipality of Recife, the Housing Bureau of Recife (SEHAB) has been developing housing models that prioritize the reduction of condominial areas, as well as increasing the independence among housing units and improving urban space quality.
As a part of this design practice, the housing complex for families in the Espólio de Estevinho community, in the Coque neighborhood, consists
in the construction of 144 apartments sized between 38m² and 42m², of which 128 are completely independent and linked by a series of public suspended pedestrian streets, which support the whole infrastructural network.
The peripheral location of blocks on the site defines its central riverside agora, volumetrically highlighted by the municipal kindergarten building as well as the only vertical block of the project. The existing circulation axes define the location of the secondary accesses, in which the vertical stairs/water towers are located. The adoption of elevated public walkways reduces the number of
those towers, as well as defines more clearly the limits of public and private domains.
Upon the transfer of condominial areas to public domain, the quality of the surrounding degraded urban tissue is improved, as well as the user
living costs are reduced to a minimum.
sistemas de abastecimento e coleta de dejetos, geram conflitos sociais e degradação do patrimônio comum.
Após a realização de estudos pós-ocupacionais em conjuntos habitacionais implantados pelo município, a Secretaria de Habitação da Prefeitura da Cidade do Recife (SEHAB-PCR) tem desenvolvido tipologias que priorizam a redução de áreas condominiais, independência entre unidades e melhoria da qualidade do espaço urbano no entorno.
Parte desta prática projetual, o conjunto habitacional para famílias da comunidade de Espólio de Estevinho, no Coque, prevê a construção de 144 unidades com área útil entre 38 e 42 m2, das quais 128 completamente
independentes, interligadas por passeios públicos elevados que suportam toda a rede infraestrutural.
A implantação periférica dos blocos no terreno define sua ágora central ribeirinha, ressaltada volumetricamente pelo edifício da creche municipal e do único bloco vertical do conjunto. Os eixos viários existentes definem a localização dos acessos secundários, onde estão
posicionadas as torres de circulação vertical/elevatórias de água. A adoção de passeios públicos elevados reduz o número de torres de circulação vertical, bem como define claramente limites dos domínios público e privado.
Através da transferência das áreas condominiais do conjunto habitacional ao domínio público, aumenta-se a qualidade do tecido urbano no entorno, carente de espaços públicos, ao mesmo tempo em que são desonerados seus habitantes.
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Amongst the main problems encountered in the relocation of families exposed to ambient risks in Recife is their adaptation to condominial associative situations. Unpredicted user expenses, relative to maintenance of social areas, recreation equipment and sewage systems, generate social conflicts and degradation of the common ground.
Following post-occupancy studies in previous housing projects built by the Municipality of Recife, the Housing Bureau of Recife (SEHAB) has been developing housing models that prioritize the reduction of condominial areas, as well as increasing the independence among housing units and improving urban space quality.
As a part of this design practice, the housing complex for families in the Espólio de Estevinho community, in the Coque neighborhood, consists
in the construction of 144 apartments sized between 38m² and 42m², of which 128 are completely independent and linked by a series of public suspended pedestrian streets, which support the whole infrastructural network.
The peripheral location of blocks on the site defines its central riverside agora, volumetrically highlighted by the municipal kindergarten building as well as the only vertical block of the project. The existing circulation axes define the location of the secondary accesses, in which the vertical stairs/water towers are located. The adoption of elevated public walkways reduces the number of
those towers, as well as defines more clearly the limits of public and private domains.
Upon the transfer of condominial areas to public domain, the quality of the surrounding degraded urban tissue is improved, as well as the user
living costs are reduced to a minimum.
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