Add To Collection
Add to Collection
CASA COMERCIAL JAZMIN
CASA COMERCIAL JAZMIN
Tlaxcala, Mexico
View Original
Add To Collection
Add to Collection
View Original
Add To Collection
Add to Collection
View Original
Add To Collection
Add to Collection
View Original
Add To Collection
Add to Collection
View Original
Add To Collection
Add to Collection
View Original
Add To Collection
Add to Collection
View Original
Add To Collection
Add to Collection
View Original
Add To Collection
Add to Collection
View Original
Add To Collection
Add to Collection
View Original
Add To Collection
Add to Collection
View Original
Add To Collection
Add to Collection
View Original
Add To Collection
Add to Collection
View Original
Add To Collection
Add to Collection
View Original
Add To Collection
Add to Collection
View Original
Add To Collection
Add to Collection
View Original
Add To Collection
Add to Collection
View Original
Add To Collection
Add to Collection
View Original
Add To Collection
Add to Collection
View Original
Add To Collection
Add to Collection
View Original
Add To Collection
Add to Collection
View Original
Add To Collection
Add to Collection
View Original
Add To Collection
Add to Collection
View Original
Add To Collection
Add to Collection
View Original
Add To Collection
Add to Collection
View Original
Add To Collection
Add to Collection
View Original
Add To Collection
Add to Collection
View Original
Add To Collection
Add to Collection
View Original
Add To Collection
Add to Collection
View Original
Add To Collection
Add to Collection
View Original
Add To Collection
Add to Collection
View Original
Add To Collection
Add to Collection
View Original
Add To Collection
Add to Collection
View Original
Add To Collection
Add to Collection
View Original
Add To Collection
Add to Collection
View Original
Add To Collection
Add to Collection
View Original
Add To Collection
Add to Collection
View Original
Add To Collection
Add to Collection
View Original
Add To Collection
Add to Collection
View Original
Add To Collection
Add to Collection
View Original
Add To Collection
Add to Collection
View Original
Add To Collection
Add to Collection
View Original
Add To Collection
Add to Collection
View Original
Add To Collection
Add to Collection
View Original
Add To Collection
Add to Collection
View Original
Add To Collection
Add to Collection
View Original
Add To Collection
Add to Collection
View Original
Add To Collection
Add to Collection
Other Projects by MOCTEZUMA ESTUDIO DE ARQUITECTURA
CASA COMERCIAL JAZMIN
Tlaxcala, Mexico
Type
STATUS
Built
YEAR
2017
SIZE
0 sqft - 1000 sqft
Casa Comercial Jazmín.
Av. 20 de Noviembre, Tlaxcala. Mx.
Arq. Luis Moctezuma. 2017. Puebla.
Proyecto de Intervención para una casa ubicada en el Centro Histórico de la Ciudad de Tlaxcala. La propuesta de mejoramiento para este edificio de uso comercial (ocupada como edificio de uso comercial desde hace ya muchos años y antes como casa habitación) se fundamenta en la idea del aprovechamiento de los recursos existentes, principalmente físicos, por lo anterior se buscó que el índice de construcción o demolición fuera el menor posible, teniendo como principal reto la búsqueda de la habitabilidad del espacio, sin dejar de mencionar los errores principalmente estructurales heredados de un par de intervenciones fallidas.
El proyecto como en algunos casos ya estaba dado, solo era cuestión de observar y proceder en consonancia del espacio así como de las necesidades del habitante. La resolución fue: Compositivamente clarificar la lectura del edificio en una geometría simple basada en cuatro volúmenes de planta rectangular y un vacío (patio) que articula a todos los cuerpos, donde solo uno de estos volúmenes correspondía a un periodo histórico y por ende protegido, mientras que los otros tres volúmenes correspondían a diferentes periodos con un máximo de 50 años de construidos según información de los propietarios y sistemas constructivos observados.
Constructivamente se planteó primero el retiro completo de los firmes para eliminar el problema de los desniveles y la falta de pendiente en la red sanitaria evitando así las inundaciones que con frecuencia se presentan en el edificio, retirar todos los repellados (la mayoría llenos de humedad, salitre desmoronándose y despintados) para hacerlos nuevos y dejarlos a un mismo plomo y apariencia. Se contempló un acabado final en muros interiores de pulido a la cal para mantener un lenguaje regional y no un modernismo descontextualizado, mientras que en los muros exteriores se aplicó un pulido a base de mortero cemento–cal–arena, en ambos casos no fue necesaria la aplicación de pintura.
La azotea fue el tercer paso, se retiraron varios metros de hiladas de tabique humedecido, con hongos y moho que hacían las veces de pretiles pero que más que ayudar habían sido los culpables del acumulamiento por muchos años del agua de lluvia y del consiguiente deterioro de las azoteas, del mismo modo se renivelaron bastantes áreas de las azoteas para mejorar el desalojo del agua pluvial y por último en este tema se reubicaron unas bajadas de agua pluvial con el mismo objetivo.
Cuarto paso, como afectación de las aguas en las losas y de la falta de criterio estructural en el tiempo en que se construyó esta casa (losas de vigueta y bovedilla, otras macizas y un par catalanas) era evidente la falla o vencimiento de un par de losas por lo cual se procedió a reforzarlas para no tirar y reutilizar, así se instalaron vigas metálicas (tipo monten en caja) como elementos de carga los cuales se embutieron en los muros en un extremo y en el otro se descansaron sobre una viga madre (de metal tipo I) que a su vez descansa sobre nuevas columnas, colaborando así a la vida útil de elemento y a la seguridad de la construcción.
Con respecto a los baños, se desmontaron los existentes para instalar nuevos módulos sanitarios con nuevos registros y tuberías, en una crujía baño de hombres y en otro baño de mujeres. Los baños y corredor principales se terminaron en pisos en cerámica tipo piedra color gris oscuro, los locales comerciales se acabaron en el mismo piso pero en color gris claro, todos con canceles son de aluminio natural y vidrio claro.
El patio o corredor es coronado con un domo que flota por encima de los nuevos pretiles de azote, a base de una serie de perfiles de metal (PTR) color negro que van rayando con la luz del sol todos los espacios, este domo también tiene la tarea de proteger de la lluvia y permitir el caminar de los visitantes, pero al estar elevado sobre el nivel de azotea permite la circulación natural del aire. Cabe señalar que la crujía principal de fachada no fue intervenida a excepción de la demolición de unos muros falsos de poliestireno y alambre galvanizado, recientemente desplantados y usados como divisiones.
Jazmín Commercial House.
Av. November 20
Intervention Project for a house located in the Historic Center of the City of Tlaxcala. The improvement proposal for this building for commercial use (occupied as a building for commercial use for many years and previously as a house) is based on the idea of taking advantage of existing resources, mainly physical, therefore it was sought that the The construction or demolition rate was as low as possible, with the main challenge of finding the habitability of the space, not to mention mainly structural errors inherited from a couple of failed interventions.
The project, as in some cases was already given, was only a matter of observing and proceeding according to the space as well as the needs of the inhabitant. The resolution was: Compositely clarify the reading of the building in a simple geometry based on four volumes with a rectangular plan and a void (patio) that articulates all the bodies, where only one of these volumes corresponded to a historical period and therefore protected, while the other three volumes corresponded to different periods with a maximum of 50 years of construction according to information from the owners and observed construction systems.
Constructively, the complete removal of the pavements was proposed first to eliminate the problem of unevenness and the lack of slope in the sanitary network, thus avoiding the floods that frequently occur in the building, remove all the plastered (most of them full of moisture, crumbling and unpainted saltpeter) to make them new and leave them to the same lead and appearance. A final finish was envisaged on internal lime-polished walls to maintain a regional language and not a decontextualized modernism, while a cement-lime-sand mortar-based polishing was applied to the exterior walls, in both cases it was not necessary. applying paint.
The roof was the third step, several meters of rows of damp partition were removed, with fungus and mold that served as parapets but that more than help had been the culprits of the accumulation of rainwater for many years and the consequent deterioration of the roofs, in the same way enough areas of the roofs were re-leveled to improve the evacuation of rainwater and finally in this matter some rainwater downspouts were relocated with the same objective.
Fourth step, as the effect of the water in the slabs and the lack of structural criteria at the time this house was built (joist and vault slabs, other solid ones and a Catalan pair), the failure or expiration of a pair was evident. of slabs for which we proceeded to reinforce them so as not to pull and reuse, thus metal beams (type mounted in a box) were installed as load-bearing elements which were embedded in the walls at one end and rested on a mother beam at the other (made of type I metal) which in turn rests on new columns, thus contributing to the useful life of the element and the safety of the construction.
Regarding the bathrooms, the existing ones were dismantled to install new sanitary modules with new registers and pipes, in a men's room in a bay and in another women's bathroom. The bathrooms and main corridor were finished with dark gray stone-type ceramic floors, the commercial premises were finished on the same floor but in light gray, all with natural aluminum and clear glass doors.
The courtyard or corridor is crowned with a dome that floats above the new roof parapets, based on a series of black metal profiles (PTR) that line all the spaces with sunlight, this dome also has the task of protecting from the rain and allowing visitors to walk, but being elevated above the roof level it allows natural air circulation. It should be noted that the main bay of the façade was not intervened except for the demolition of some false polystyrene and galvanized wire walls, recently displaced and used as divisions.
Av. 20 de Noviembre, Tlaxcala. Mx.
Arq. Luis Moctezuma. 2017. Puebla.
Proyecto de Intervención para una casa ubicada en el Centro Histórico de la Ciudad de Tlaxcala. La propuesta de mejoramiento para este edificio de uso comercial (ocupada como edificio de uso comercial desde hace ya muchos años y antes como casa habitación) se fundamenta en la idea del aprovechamiento de los recursos existentes, principalmente físicos, por lo anterior se buscó que el índice de construcción o demolición fuera el menor posible, teniendo como principal reto la búsqueda de la habitabilidad del espacio, sin dejar de mencionar los errores principalmente estructurales heredados de un par de intervenciones fallidas.
El proyecto como en algunos casos ya estaba dado, solo era cuestión de observar y proceder en consonancia del espacio así como de las necesidades del habitante. La resolución fue: Compositivamente clarificar la lectura del edificio en una geometría simple basada en cuatro volúmenes de planta rectangular y un vacío (patio) que articula a todos los cuerpos, donde solo uno de estos volúmenes correspondía a un periodo histórico y por ende protegido, mientras que los otros tres volúmenes correspondían a diferentes periodos con un máximo de 50 años de construidos según información de los propietarios y sistemas constructivos observados.
Constructivamente se planteó primero el retiro completo de los firmes para eliminar el problema de los desniveles y la falta de pendiente en la red sanitaria evitando así las inundaciones que con frecuencia se presentan en el edificio, retirar todos los repellados (la mayoría llenos de humedad, salitre desmoronándose y despintados) para hacerlos nuevos y dejarlos a un mismo plomo y apariencia. Se contempló un acabado final en muros interiores de pulido a la cal para mantener un lenguaje regional y no un modernismo descontextualizado, mientras que en los muros exteriores se aplicó un pulido a base de mortero cemento–cal–arena, en ambos casos no fue necesaria la aplicación de pintura.
La azotea fue el tercer paso, se retiraron varios metros de hiladas de tabique humedecido, con hongos y moho que hacían las veces de pretiles pero que más que ayudar habían sido los culpables del acumulamiento por muchos años del agua de lluvia y del consiguiente deterioro de las azoteas, del mismo modo se renivelaron bastantes áreas de las azoteas para mejorar el desalojo del agua pluvial y por último en este tema se reubicaron unas bajadas de agua pluvial con el mismo objetivo.
Cuarto paso, como afectación de las aguas en las losas y de la falta de criterio estructural en el tiempo en que se construyó esta casa (losas de vigueta y bovedilla, otras macizas y un par catalanas) era evidente la falla o vencimiento de un par de losas por lo cual se procedió a reforzarlas para no tirar y reutilizar, así se instalaron vigas metálicas (tipo monten en caja) como elementos de carga los cuales se embutieron en los muros en un extremo y en el otro se descansaron sobre una viga madre (de metal tipo I) que a su vez descansa sobre nuevas columnas, colaborando así a la vida útil de elemento y a la seguridad de la construcción.
Con respecto a los baños, se desmontaron los existentes para instalar nuevos módulos sanitarios con nuevos registros y tuberías, en una crujía baño de hombres y en otro baño de mujeres. Los baños y corredor principales se terminaron en pisos en cerámica tipo piedra color gris oscuro, los locales comerciales se acabaron en el mismo piso pero en color gris claro, todos con canceles son de aluminio natural y vidrio claro.
El patio o corredor es coronado con un domo que flota por encima de los nuevos pretiles de azote, a base de una serie de perfiles de metal (PTR) color negro que van rayando con la luz del sol todos los espacios, este domo también tiene la tarea de proteger de la lluvia y permitir el caminar de los visitantes, pero al estar elevado sobre el nivel de azotea permite la circulación natural del aire. Cabe señalar que la crujía principal de fachada no fue intervenida a excepción de la demolición de unos muros falsos de poliestireno y alambre galvanizado, recientemente desplantados y usados como divisiones.
Jazmín Commercial House.
Av. November 20
Intervention Project for a house located in the Historic Center of the City of Tlaxcala. The improvement proposal for this building for commercial use (occupied as a building for commercial use for many years and previously as a house) is based on the idea of taking advantage of existing resources, mainly physical, therefore it was sought that the The construction or demolition rate was as low as possible, with the main challenge of finding the habitability of the space, not to mention mainly structural errors inherited from a couple of failed interventions.
The project, as in some cases was already given, was only a matter of observing and proceeding according to the space as well as the needs of the inhabitant. The resolution was: Compositely clarify the reading of the building in a simple geometry based on four volumes with a rectangular plan and a void (patio) that articulates all the bodies, where only one of these volumes corresponded to a historical period and therefore protected, while the other three volumes corresponded to different periods with a maximum of 50 years of construction according to information from the owners and observed construction systems.
Constructively, the complete removal of the pavements was proposed first to eliminate the problem of unevenness and the lack of slope in the sanitary network, thus avoiding the floods that frequently occur in the building, remove all the plastered (most of them full of moisture, crumbling and unpainted saltpeter) to make them new and leave them to the same lead and appearance. A final finish was envisaged on internal lime-polished walls to maintain a regional language and not a decontextualized modernism, while a cement-lime-sand mortar-based polishing was applied to the exterior walls, in both cases it was not necessary. applying paint.
The roof was the third step, several meters of rows of damp partition were removed, with fungus and mold that served as parapets but that more than help had been the culprits of the accumulation of rainwater for many years and the consequent deterioration of the roofs, in the same way enough areas of the roofs were re-leveled to improve the evacuation of rainwater and finally in this matter some rainwater downspouts were relocated with the same objective.
Fourth step, as the effect of the water in the slabs and the lack of structural criteria at the time this house was built (joist and vault slabs, other solid ones and a Catalan pair), the failure or expiration of a pair was evident. of slabs for which we proceeded to reinforce them so as not to pull and reuse, thus metal beams (type mounted in a box) were installed as load-bearing elements which were embedded in the walls at one end and rested on a mother beam at the other (made of type I metal) which in turn rests on new columns, thus contributing to the useful life of the element and the safety of the construction.
Regarding the bathrooms, the existing ones were dismantled to install new sanitary modules with new registers and pipes, in a men's room in a bay and in another women's bathroom. The bathrooms and main corridor were finished with dark gray stone-type ceramic floors, the commercial premises were finished on the same floor but in light gray, all with natural aluminum and clear glass doors.
The courtyard or corridor is crowned with a dome that floats above the new roof parapets, based on a series of black metal profiles (PTR) that line all the spaces with sunlight, this dome also has the task of protecting from the rain and allowing visitors to walk, but being elevated above the roof level it allows natural air circulation. It should be noted that the main bay of the façade was not intervened except for the demolition of some false polystyrene and galvanized wire walls, recently displaced and used as divisions.
Product Spec Sheet
Were your products used?
Join as a manufacturer to add your products.